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Viernes, 02 de Octubre de 2020
Categoría: Información

Términos y condiciones

Este contrato describe los términos y condiciones de uso (los "Términos y Condiciones Generales") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por RED INMOVAR, , ("los Servicios") dentro de los sitios www.xxxxxxxxxxx.com.ar (la 'plataforma"). Las personas suscriptas (en adelante "Usuario" o en plural "Usuarios") que deseen acceder y/o usar la plataforma o los Servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales respectivos, junto con todas las demás políticas y principios que rigen RED INMOVAR y que son incorporados al presente por referencia.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR LA PLATAFORMA Y/O LOS SERVICIOS.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en las Políticas de Privacidad así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su registración como Usuario de RED INMOVAR, optando de forma expresa por recibir los mismos y toda otra información por medios digitales.

01 - Capacidad

Los Servicios que brinda RED INMOVAR sólo están disponibles para Martilleros y Corredores públicos (Profesionales matriculados, única y exclusivamente). No podrán utilizar los servicios las personas que no revistan dicha característica excluyente, o Usuarios de RED INMOVAR que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si estás registrando un Usuario como Inmobiliaria, debes tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo.

02 - Registración

Es obligatorio completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos para poder utilizar los servicios que brinda RED INMOVAR. El futuro Usuario deberá completarlo con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. El Usuario presta expresa conformidad con que RED INMOVAR utilice diversos medios para identificar sus datos personales, asumiendo el Usuario la obligación de revisarlos y mantenerlos actualizados. RED INMOVAR NO se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales de los Usuarios. Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus Datos Personales.

RED INMOVAR se reserva el derecho de solicitar algún comprobante, y/o certificado y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja todos los artículos publicados, sin que ello genere algún derecho a resarcimiento.

El Usuario accederá a su cuenta personal ("Cuenta") mediante el ingreso de su Identificación y clave de seguridad personal elegida ("Clave de Seguridad"). El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad.

La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso que RED INMOVAR detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.

El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar a RED INMOVAR en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta (incluyendo la reputación) bajo ningún título.

RED INMOVAR se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración o de cancelar una registración previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.

03 - Modificaciones del Acuerdo

RED INMOVAR podrá modificar los Términos y Condiciones de uso en cualquier momento haciendo públicos en la plataforma los términos modificados. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 10 (diez) días de su publicación. Dichas modificaciones serán comunicadas por RED INMOVAR a los usuarios que en la Configuración de su Cuenta hayan indicado que desean recibir notificaciones de los cambios en estos Términos y Condiciones. Todo usuario que no esté de acuerdo con las modificaciones efectuadas por RED INMOVAR podrá solicitar la baja de la cuenta.

El uso de la plataforma y/o sus servicios implica la aceptación de estos Términos y Condiciones generales de uso de RED INMOVAR.

04 - Publicaciones

4.1 Publicación de inmuebles 

El Usuario deberá ofrecer a la venta o alquiler los inmuebles y en las categorías y subcategorías apropiadas. Las publicaciones podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías y otros contenidos y condiciones pertinentes para la venta o alquiler del bien o, siempre que no violen ninguna disposición de este acuerdo o demás políticas de RED INMOBAR. El inmueble publicado por el Usuario debe ser exactamente descrito en cuanto a sus condiciones y características relevantes. Se entiende y presume que mediante la inclusión del inmueble en RED INMOBAR, el Usuario acepta que tiene la intención y el derecho de vender o alquilar el inmueble, y está facultado y autorizado para ello por su/sus propietario/s, como así también, para compartir dicha publicación con los demás integrantes de la red, o eventualmente, con quienes el Usuario designe. Asimismo, el Usuario acepta que tiene disponible el inmueble publicado para su entrega en el plazo especificado en la publicación. 

4.2 Licencia sobre imágenes, fotografías, marcas e Información de Inmuebles.

El usuario autoriza a RED INMOVAR a utilizar, publicar, reproducir y/o adaptar las imágenes y fotografías incluidas en sus publicaciones, su nombre comercial, marcas, frases publicitarias, logos, diseños, dibujos, imágenes y todo otro signo distintivo que identifique al Usuario y sus servicios (la "Marca") e información de sus inmuebles ("Información de Inmueble"). Será obligación del Usuario incluir en las publicaciones  las imágenes, fotografías y Marca, así como la Información del Inmueble, de manera actualizada, incluyendo aquellas advertencias que sean requeridas por la legislación aplicable para la venta o publicidad de los inmuebles. Conforme a lo anterior, RED INMOVAR podrá obtener las imágenes, fotografías, Marca e Información del inmueble directamente del Usuario, terceros autorizados por éste, o a través del sitio web del Usuario.

En particular, el Usuario otorga a RED INMOVAR una autorización gratuita, irrevocable, no exclusiva, internacional y sin límite temporal para usar, publicar, reproducir y/o adaptar las imágenes, fotografías, la Marca y la Información del inmueble con el fin de ser usadas en todos los sitios, plataformas y aplicaciones de RED INMOVAR, redes sociales y/o en cualquier medio masivo y no masivo de comunicación, incluyendo sin limitación, plataformas y cualquier otro medio digital o físico que RED INMOVAR considere oportuno o con aquellas otras plataformas o sitios de Internet con los cuales RED INMOVAR haya realizado una alianza, para identificar ofertas, realizar acciones publicitarias y de marketing vinculadas a los servicios de RED INMOVAR, incluyendo la posibilidad de asociación con  marcas y/o nombres comerciales de terceros, así como sublicenciar su uso a terceros, incluyendo, de manera enunciativa, más no limitativa,  facultades de uso, publicación, reproducción y adaptación de las imágenes, fotografías, Marca e Información de inmuebles.

El Usuario declara y garantiza que es titular o posee autorización sobre  los derechos necesarios de las imágenes, fotografías contenidas en sus publicaciones, sobre las Marcas, así como sobre la Información del inmueble, y que cuenta con los derechos y facultades necesarias para conceder la autorización detallada en esta cláusula, siendo responsable exclusivo por cualquier infracción a derechos de terceros o por las inconsistencias o inexactitud en la Información del inmueble.

RED INMOVAR podrá eliminar la publicación de las imágenes y fotografías, e incluso del inmueble, si interpretara, a su exclusivo criterio, que la imagen no cumple con los presentes Términos y Condiciones. 

4.3 Artículos Prohibidos

Sólo podrán ser ingresados en las listas de inmuebles ofrecidos, aquellos cuya venta no se encuentre tácita o expresamente prohibida en los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de RED INMOVAR o por la ley vigente. 

05 - Privacidad de la Información

Para utilizar los Servicios ofrecidos por RED INMOVAR, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica.

RED INMOVAR jamás solicitará información personal ni ningún dato de carácter privado de los propietarios de los inmuebles publicados por los Usuarios.

06 - Obligaciones de los Usuarios

El usuario debe tener capacidad legal para vender o alquilar el inmueble objeto de su oferta. Asimismo, debe cumplir con todas las obligaciones regulatorias pertinentes y contar con los registros, habilitaciones, permisos y/o autorizaciones exigidos por la normativa aplicable para la venta y/o alquiler de los inmuebles ofrecidos. 

Dado que RED INMOVAR es un punto de encuentro entre martilleros y corredores públicos matriculados (también llamados en el presente 'usuario' O 'usuarios'), y no participa de las operaciones que se realizan entre ellos, el usuario será responsable por todas las obligaciones y cargas impositivas que correspondan por la venta o locación de los inmuebles que publicite, sin que pudiera imputársele a RED INMOVAR algún tipo de responsabilidad por incumplimientos en tal sentido.

Impuestos. Como se menciona anteriormente, RED INMOVAR sólo pone a disposición de los usuarios un espacio virtual que les permite comunicarse mediante Internet para encontrar una forma de vender o alquilar inmuebles. RED INMOVAR no tiene participación alguna en el proceso de negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes. Por eso, RED INMOVAR no es responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones fiscales o impositivas establecidas por la ley vigente.

07 - Prohibiciones

Ningún usuario podrá realizar ninguna operación, transacción, negociación, etc. aludiendo ser personal dependiente, asociado, prestador de servicio, o cualquier forma de vinculación con RED INMOVAR. Los Usuarios son profesionales matriculados, y como tales, actúan por cuenta y responsabilidad propia.

08 - Violaciones del Sistema o Bases de Datos

No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria de RED INMOVAR como en las ofertas, descripciones, cuentas o bases de datos de RED INMOVAR. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este contrato harán pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.

09 - Sanciones. Suspensión de operaciones

Sin perjuicio de otras medidas, RED INMOVAR podrá advertir, suspender en forma temporal o definitivamente la Cuenta de un Usuario o una publicación, aplicar una sanción que impacte negativamente en la reputación de un Usuario, iniciar las acciones que estime pertinentes y/o suspender la prestación de sus Servicios si (a) se quebrantara alguna ley, o cualquiera de las estipulaciones de los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de RED INMOVAR; (b) si incumpliera sus compromisos como Usuario; (c) si se incurriera a criterio de RED INMOVAR en conductas o actos dolosos o fraudulentos; (d) no pudiera verificarse la identidad del Usuario o cualquier información proporcionada por el mismo fuere errónea; (e) RED INMOVAR entendiera que las publicaciones u otras acciones pueden ser causa de responsabilidad para el Usuario que las publicó, para RED INMOVAR o para los demás Usuarios en general. En el caso de la suspensión de un Usuario, sea temporal o definitiva, todos los artículos que tuviera publicados serán removidos del sistema.

10 - Responsabilidad

RED INMOVAR pone a disposición de los Usuarios un espacio virtual que les permite ponerse en comunicación para ofrecer, vender y/o comprar y/o alquilar inmuebles. 

Son los Usuarios quienes utilizan RED INMOVAR para publicar sus inmuebles y servicios, y definir las condiciones de su oferta (inmueble o servicio ofrecido, precio, descripción, fotos, calidad,, integridad, etc.). 

En todos los casos, al ser los Usuarios los propietarios y/o autorizados a comercializar los inmuebles publicados y quienes los ofrecen para su venta o locación, serán responsables por la existencia, calidad, cantidad, integridad o legitimidad de los inmuebles o servicios que ofrecen, y mantendrán indemnes a RED INMOVAR por las eventuales acciones o reclamaciones que pudiesen surgir con motivo de una oferta o transacción.

11 - Alcance de los servicios de RED INMOVAR

Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre RED INMOVAR y el usuario. El usuario reconoce y acepta que RED INMOVAR no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los inmuebles y servicios anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, la capacidad de los Usuarios para vender o comprar bienes. RED INMOVAR no puede asegurar que un usuario completará una operación ni podrá verificar la identidad o datos personales ingresados por los usuarios. RED INMOVAR no garantiza la veracidad de la publicidad de terceros que aparezca en la plataforma y no será responsable por la correspondencia o contratos que el usuario celebre con dichos terceros o con otros usuarios.

12 - Fallas en el sistema

RED INMOVAR no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. RED INMOVAR tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su plataforma web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los usuarios NO podrán imputar responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. RED INMOVAR no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su plataforma. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a RED INMOVAR; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. RED INMOVAR no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su plataforma.

13 - Tarifas. Facturación

Como contraprestación para acceder al servicio ofrecido por RED INMOVAR, el usuario deberá abonar un costo mensual en carácter de suscripción por dicho término.

La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento de la contratación de los Servicios o en su defecto dentro de los 15 días de la fecha de facturación. El Servicio no incluye costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallada en la orden particular, los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del Usuario.

RED INMOVAR se reserva el derecho de tomar las medidas judiciales y extrajudiciales que estime pertinentes para obtener el pago del monto debido.

RED INMOVAR se reserva el derecho de modificar, cambiar, agregar, o eliminar las tarifas vigentes, en cualquier momento, lo cual será notificado a los Usuarios, en la forma establecida en la Cláusula 3. 

14 - Mora. Falta de Pago. Incumplimientos

La mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el Usuario en estas Condiciones será automática, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial alguna. La falta de pago en término de la factura remitida por RED INMOVAR al Usuario facultará a RED INMOVAR a suspender inmediatamente el Servicio hasta su efectivo pago, sin que ello genere derecho al Usuario a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, RED INMOVAR podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Usuario , y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.

En caso que el Usuario adeude el  pago de facturas a RED INMOVAR y realizare un pago para la contratación de una nueva suscripción por el servicio, RED INMOVAR podrá a su sola discreción, imputar los pagos realizados a las facturas impagas y suspender inmediatamente el Servicio hasta que el Usuario cancele todas las facturas impagas, sin que ello genere derecho al Usuario a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, RED INMOVAR podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Usuario , y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.

15 - Vigencia del Servicio

Los Servicios serán provistos por RED INMOVAR durante el plazo determinado en la orden de servicio acordada con el ejecutivo de ventas o a través de los medios especialmente determinados a tal efecto. El plazo de vigencia será contado en días calendarios corridos desde la fecha de aceptación de la Solicitud por parte de RED INMOVAR (en adelante, el 'Plazo de Vigencia'). Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los Servicios cesará en forma automática, sin necesidad de previo aviso al Usuario.

16 - Propiedad intelectual - Licencia - Enlaces

RED INMOVAR se reservan todos los derechos, incluyendo los derechos de propiedad intelectual e industrial, asociados con los servicios que ofrece, sus sitios web, los contenidos de sus pantallas, programas, bases de datos, redes, códigos, desarrollo, software, arquitectura, hardware, contenidos, información, tecnología, fases de integración, funcionalidades, dominios, archivos que permiten al Usuario acceder y crear su Cuenta, herramientas de venta, marcas, patentes, derechos de autor, diseños y modelos industriales, nombres comerciales, entre otros, y declara que están protegidos por leyes nacionales e internacionales vigentes.

En ningún caso se entenderá que el Usuario tendrá algún tipo de derecho sobre los mismos excepto para utilizar el servicio de RED INMOVAR conforme a lo previsto en estos Términos y Condiciones Generales. El uso indebido o contrario a la normativa vigente de los derechos de propiedad intelectual e industrial de RED INMOVAR, así como su reproducción total o parcial, queda prohibido, salvo autorización expresa y por escrito de RED INMOVAR.

Los Usuarios tampoco podrán comunicar que los inmuebles que publican y comparten son patrocinados, promovidos, producidos, ofrecidos y/o vendidos por RED INMOVAR y deberán abstenerse de realizar cualquier acto que pudiera causar un daño, pérdida de reputación, o disminución del valor de los derechos de propiedad intelectual e industrial de RED INMOVAR.

La plataforma puede contener enlaces a sitios web de terceros. En virtud que RED INMOVAR no tiene control sobre tales sitios, no será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de éstos, causados directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de RED INMOVAR con dichos sitios y sus contenidos.

17 - Indemnidad

El Usuario mantendrá indemne a RED INMOVAR, así como a sus administradores y/o representantes, por cualquier reclamo iniciado por otros Usuarios, terceros o por cualquier Organismo, relacionado con sus actividades en la plataforma, el cumplimiento y/o el incumplimiento de los Términos y Condiciones Generales de Uso o demás Políticas, así como respecto de cualquier violación de leyes o derechos de terceros.

18 - Jurisdicción y Ley Aplicable

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida ante la Justicia Civil y Comercial del Departamento Judicial de La Plata.

19 - Domicilio

Se fija como domicilio de RED INMOVAR. calle XXXXXXXXX, La Plata, código postal 1900, República Argentina.

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